22 Impasse HEBERT · Cantley
Valeur estimée
926 700 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 289,3 m² · constr. 2015 · terrain 4 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 474,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 600 $
Rôle antérieur 571 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624463805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
715 900 $
Rôle antérieur
571 000 $
ID provincial
82020624463805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 191 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 880 $ Poids 89 % |
| 2 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 827 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 838 355 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 2 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 862 $ Poids 73 % |
| 4 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 831 m · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 768 464 $ Poids 59 % |
| 5 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 762 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +53 283 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 1 106 820 $ Poids 46 % |
| 6 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 401 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 890 401 $ Poids 44 % |
| 7 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 009 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 919 109 $ Poids 38 % |
| 8 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +55 954 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 046 361 $ Poids 37 % |
| 9 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 908 m · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie −61 324 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 031 643 $ Poids 30 % |
| 10 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +73 500 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 1 044 041 $ Poids 26 % |
| 11 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 750 449 $ Poids 24 % |
| 12 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +102 384 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 202 164 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.