15 Impasse HEBERT · Cantley
Valeur estimée
914 000 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 259,6 m² · constr. 2009 · terrain 5 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 652,8 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 300 $
Rôle antérieur 603 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624464488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
750 500 $
Rôle antérieur
603 800 $
ID provincial
82020624464488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 785 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 773 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 772 227 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 122 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −50 458 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 954 914 $ Poids 59 % |
| 3 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 743 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +9 385 $ | 1 025 021 $ Poids 56 % |
| 4 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 813 632 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 312 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +52 360 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 815 894 $ Poids 51 % |
| 6 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 313 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 943 $ · Ajust. âge −26 310 $ | 777 747 $ Poids 51 % |
| 7 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge +65 535 $ | 860 678 $ Poids 46 % |
| 8 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +62 813 $ | 976 690 $ Poids 42 % |
| 9 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 936 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +83 118 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 977 531 $ Poids 37 % |
| 10 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 945 m · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −50 587 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 719 997 $ Poids 34 % |
| 11 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +52 524 $ · Ajust. âge +61 893 $ | 854 637 $ Poids 33 % |
| 12 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 968 015 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.