7 Impasse HEBERT · Cantley
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 159 m² · constr. 2003 · terrain 6 042,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 042,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 378 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624465005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
82020624465005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 453 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 752 735 $ Poids 89 % |
| 2 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 619 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 668 729 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 731 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 677 601 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 282 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 617 $ Poids 69 % |
| 5 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 386 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +42 008 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 776 106 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 394 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +38 747 $ · Ajust. âge +7 385 $ | 853 063 $ Poids 65 % |
| 7 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 917 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 510 886 $ Poids 61 % |
| 8 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 868 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 780 101 $ Poids 58 % |
| 9 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 864 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 587 456 $ Poids 57 % |
| 10 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 776 990 $ Poids 53 % |
| 11 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 491 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +38 666 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 667 183 $ Poids 51 % |
| 12 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 655 251 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.