5 Rue TOURTERELLES · Cantley
Valeur estimée
905 100 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 291,9 m² · constr. 2004 · terrain 7 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 475,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 900 $
Rôle antérieur 591 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624466396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
741 200 $
Rôle antérieur
591 300 $
ID provincial
82020624466396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 482 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge −48 235 $ | 801 306 $ Poids 84 % |
| 2 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 672 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 798 043 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 289 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −54 065 $ | 985 214 $ Poids 70 % |
| 4 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 738 262 $ Poids 49 % |
| 5 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 662 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +57 979 $ · Ajust. âge −14 077 $ | 1 059 899 $ Poids 48 % |
| 6 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 688 m · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie −57 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 626 $ Poids 37 % |
| 7 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 889 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 848 139 $ Poids 32 % |
| 8 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +60 220 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 008 752 $ Poids 28 % |
| 9 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 112 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 892 372 $ Poids 27 % |
| 10 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +77 944 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 1 002 176 $ Poids 17 % |
| 11 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 739 800 $ Poids 16 % |
| 12 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +107 574 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 155 103 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.