123 Rue BOUCHETTE · Cantley
Valeur estimée
889 800 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 244,7 m² · constr. 2003 · terrain 5 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 593,9 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 300 $
Rôle antérieur 555 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624468052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
683 200 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
82020624468052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 288 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 772 240 $ Poids 61 % |
| 2 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 651 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 908 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 727 092 $ Poids 57 % |
| 3 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge +41 262 $ | 811 255 $ Poids 54 % |
| 4 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 685 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −27 274 $ · Ajust. âge −18 770 $ | 969 954 $ Poids 54 % |
| 5 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 54 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +77 713 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 921 012 $ Poids 47 % |
| 6 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 975 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +56 824 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 951 237 $ Poids 45 % |
| 7 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 472 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −75 772 $ · Ajust. âge −58 980 $ | 900 110 $ Poids 39 % |
| 8 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 762 411 $ Poids 38 % |
| 9 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +42 405 $ | 814 036 $ Poids 32 % |
| 10 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 488 m · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge −8 501 $ | 1 056 144 $ Poids 30 % |
| 11 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 808 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +98 371 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 944 578 $ Poids 29 % |
| 12 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge +37 688 $ | 927 116 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.