7 Impasse PARC-CENTRAL · Cantley
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 298,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 453 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624468669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
549 400 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
82020624468669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 582 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 807 121 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 727 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge −48 235 $ | 810 318 $ Poids 77 % |
| 3 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 536 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −54 065 $ | 996 088 $ Poids 63 % |
| 4 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 633 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +69 539 $ · Ajust. âge −14 077 $ | 1 071 459 $ Poids 45 % |
| 5 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 520 m · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie −48 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 446 $ Poids 45 % |
| 6 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 745 151 $ Poids 41 % |
| 7 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 937 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 859 187 $ Poids 21 % |
| 8 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +70 721 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 019 254 $ Poids 20 % |
| 9 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 211 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 902 471 $ Poids 18 % |
| 10 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 984 478 $ Poids 13 % |
| 11 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +88 883 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 1 013 115 $ Poids 11 % |
| 12 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 747 309 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.