11 Impasse PARC-CENTRAL · Cantley
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 137,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 333 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624469140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
82020624469140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 324 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +7 385 $ | 797 637 $ Poids 74 % |
| 2 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 653 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 724 550 $ Poids 71 % |
| 3 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 430 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 680 541 $ Poids 70 % |
| 4 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 852 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 610 098 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 679 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −38 493 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 701 092 $ Poids 65 % |
| 6 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 684 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 855 694 $ Poids 62 % |
| 7 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 785 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 624 572 $ Poids 55 % |
| 8 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 479 956 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 563 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 552 762 $ Poids 50 % |
| 10 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 928 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −36 356 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 728 437 $ Poids 46 % |
| 11 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 547 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +53 516 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 709 062 $ Poids 46 % |
| 12 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 874 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 374 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 621 626 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.