8 Impasse PARC-CENTRAL · Cantley
Valeur estimée
939 700 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 239,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 053,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 700 $
Rôle antérieur 656 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624469838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
848 300 $
Rôle antérieur
656 300 $
ID provincial
82020624469838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 952 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge +68 770 $ | 830 824 $ Poids 60 % |
| 2 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 452 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 791 955 $ Poids 60 % |
| 3 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 639 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −36 666 $ · Ajust. âge +18 770 $ | 998 102 $ Poids 53 % |
| 4 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 565 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 284 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 751 716 $ Poids 52 % |
| 5 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 188 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +67 509 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 943 007 $ Poids 50 % |
| 6 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +47 647 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 942 061 $ Poids 43 % |
| 7 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 830 m · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +63 365 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 071 331 $ Poids 34 % |
| 8 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 745 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +87 780 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 965 987 $ Poids 33 % |
| 9 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 787 434 $ Poids 30 % |
| 10 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 632 m · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge +25 503 $ | 1 080 201 $ Poids 29 % |
| 11 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +73 245 $ | 836 671 $ Poids 26 % |
| 12 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +58 877 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 889 540 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.