7 Impasse BENOIT · Cantley
Valeur estimée
987 900 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 238,1 m² · constr. 2021 · terrain 5 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 860,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 900 $
Rôle antérieur 555 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624472329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
692 800 $
Rôle antérieur
555 100 $
ID provincial
82020624472329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 948 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 827 517 $ Poids 66 % |
| 2 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 505 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 824 431 $ Poids 60 % |
| 3 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 838 317 $ Poids 59 % |
| 4 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 768 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −39 194 $ · Ajust. âge +65 695 $ | 1 042 498 $ Poids 48 % |
| 5 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +45 176 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 939 590 $ Poids 47 % |
| 6 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 961 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −28 059 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 962 348 $ Poids 46 % |
| 7 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 582 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +64 761 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 980 510 $ Poids 45 % |
| 8 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 848 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 270 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 789 730 $ Poids 42 % |
| 9 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +75 780 $ | 981 785 $ Poids 40 % |
| 10 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 128 479 $ Poids 38 % |
| 11 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 80 m · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge +68 008 $ | 1 120 028 $ Poids 35 % |
| 12 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +68 770 $ | 828 686 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.