8 Impasse BENOIT · Cantley
Valeur estimée
1 069 200 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 322,7 m² · constr. 2017 · terrain 6 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 622,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 500 $
Rôle antérieur 630 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624472756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
799 000 $
Rôle antérieur
630 900 $
ID provincial
82020624472756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 93 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 901 682 $ Poids 98 % |
| 2 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 698 m · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 804 413 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 137 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +56 744 $ · Ajust. âge +9 830 $ | 1 101 436 $ Poids 61 % |
| 4 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 858 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 730 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 893 730 $ Poids 56 % |
| 5 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 969 m · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 086 871 $ Poids 41 % |
| 6 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 769 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +113 610 $ · Ajust. âge +46 925 $ | 1 176 532 $ Poids 30 % |
| 7 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 139 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 789 639 $ Poids 23 % |
| 8 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +70 302 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 873 310 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.