23 Impasse HEBERT · Cantley
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 197,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 673,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 395 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624474275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
82020624474275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 426 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 832 409 $ Poids 64 % |
| 2 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 453 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 685 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 756 185 $ Poids 52 % |
| 3 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 943 $ Poids 52 % |
| 4 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 903 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 578 543 $ Poids 50 % |
| 5 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 405 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −42 993 $ · Ajust. âge −3 462 $ | 703 228 $ Poids 47 % |
| 6 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 432 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +70 972 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 816 692 $ Poids 43 % |
| 7 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 852 448 $ Poids 39 % |
| 8 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 812 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −3 815 $ | 922 062 $ Poids 37 % |
| 9 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +89 301 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 883 033 $ Poids 37 % |
| 10 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 259 $ Poids 35 % |
| 11 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 737 377 $ Poids 34 % |
| 12 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +55 663 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 859 027 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.