3 Impasse PARC-CENTRAL · Cantley
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 168,9 m² · constr. 2007 · terrain 4 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 560,3 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 436 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624478308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
82020624478308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 796 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 704 318 $ Poids 72 % |
| 2 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 748 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 791 085 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 502 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 765 944 $ Poids 64 % |
| 4 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 712 201 $ Poids 55 % |
| 5 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 898 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 571 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 688 246 $ Poids 54 % |
| 6 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 806 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 818 381 $ Poids 53 % |
| 7 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 441 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +64 150 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 893 237 $ Poids 52 % |
| 8 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 982 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 312 $ Poids 49 % |
| 9 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 707 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +65 638 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 813 236 $ Poids 45 % |
| 10 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 616 250 $ Poids 42 % |
| 11 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 958 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 717 933 $ Poids 41 % |
| 12 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 508 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 754 385 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.