4 Impasse PARC-CENTRAL · Cantley
Valeur estimée
886 400 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 360,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 213,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 213,6 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 554 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624479248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
697 400 $
Rôle antérieur
554 000 $
ID provincial
82020624479248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 817 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 563 $ · Ajust. âge −48 235 $ | 898 328 $ Poids 55 % |
| 2 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 428 m · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 575 $ Poids 53 % |
| 3 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 522 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 773 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 895 773 $ Poids 41 % |
| 4 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 630 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +121 473 $ · Ajust. âge −54 065 $ | 1 102 271 $ Poids 33 % |
| 5 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +58 337 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 812 421 $ Poids 27 % |
| 6 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 598 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +182 426 $ · Ajust. âge −14 077 $ | 1 184 346 $ Poids 17 % |
| 7 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +87 616 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 075 442 $ Poids 10 % |
| 8 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +173 276 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 121 808 $ Poids 7 % |
| 9 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 480 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +173 125 $ · Ajust. âge −3 462 $ | 919 346 $ Poids 7 % |
| 10 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 986 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +171 925 $ · Ajust. âge +44 701 $ | 956 845 $ Poids 6 % |
| 11 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 827 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 967 077 $ Poids 6 % |
| 12 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 834 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 1 001 094 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.