59 Rue MARLEAU · Cantley
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 120,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 316 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624480136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
82020624480136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 536 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 582 080 $ Poids 78 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 757 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −29 902 $ | 627 444 $ Poids 74 % |
| 3 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 794 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 747 257 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 282 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 593 594 $ Poids 70 % |
| 5 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 169 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 482 117 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 844 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 615 871 $ Poids 59 % |
| 7 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 83 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +53 031 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 732 915 $ Poids 58 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 757 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 628 804 $ Poids 56 % |
| 9 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 243 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 788 468 $ Poids 54 % |
| 10 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 752 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 615 675 $ Poids 50 % |
| 11 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 548 444 $ Poids 50 % |
| 12 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 160 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −37 679 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 568 838 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.