63 Rue MARLEAU · Cantley
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 121,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 346 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624480229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
82020624480229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 524 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 620 805 $ Poids 77 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 786 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +16 613 $ | 676 591 $ Poids 73 % |
| 3 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 803 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 803 070 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 308 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +6 085 $ | 638 631 $ Poids 71 % |
| 5 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 198 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 483 901 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 859 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 974 $ Poids 57 % |
| 7 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 52 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +55 945 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 765 579 $ Poids 56 % |
| 8 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 226 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 794 328 $ Poids 56 % |
| 9 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 786 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 674 661 $ Poids 55 % |
| 10 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 721 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 661 554 $ Poids 53 % |
| 11 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 133 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −35 707 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 311 $ Poids 50 % |
| 12 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 852 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.