71 Rue MARLEAU · Cantley
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 102,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 289 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624481344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
82020624481344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 5 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 507 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 513 754 $ Poids 74 % |
| 3 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 243 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 439 859 $ Poids 69 % |
| 4 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 520 251 $ Poids 48 % |
| 5 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 883 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −29 800 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 546 750 $ Poids 46 % |
| 6 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 578 933 $ Poids 40 % |
| 7 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 338 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 649 943 $ Poids 37 % |
| 8 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 467 688 $ Poids 31 % |
| 9 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −37 307 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 564 238 $ Poids 30 % |
| 10 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 841 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −37 021 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 558 438 $ Poids 30 % |
| 11 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 935 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −6 059 $ | 236 465 $ Poids 28 % |
| 12 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 584 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.