75 Rue MARLEAU · Cantley
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 105,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 271,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 271,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 277 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624482270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
82020624482270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 64 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 687 690 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 523 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 759 $ Poids 80 % |
| 3 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 311 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 456 258 $ Poids 72 % |
| 4 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 941 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 579 439 $ Poids 50 % |
| 5 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 550 406 $ Poids 46 % |
| 6 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 398 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −45 906 $ · Ajust. âge −39 552 $ | 555 145 $ Poids 42 % |
| 7 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 616 929 $ Poids 41 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 898 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −53 708 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 585 947 $ Poids 38 % |
| 9 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 600 758 $ Poids 37 % |
| 10 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 847 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −28 669 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 590 866 $ Poids 36 % |
| 11 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 395 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 686 728 $ Poids 33 % |
| 12 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 108 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 514 517 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.