83 Rue MARLEAU · Cantley
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 116,7 m² · constr. 2007 · terrain 6 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 209,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 353 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624483640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
82020624483640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 506 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 604 908 $ Poids 83 % |
| 2 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 402 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 475 697 $ Poids 68 % |
| 3 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 157 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +42 542 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 752 176 $ Poids 65 % |
| 4 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 495 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 314 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 907 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −31 705 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 781 890 $ Poids 60 % |
| 6 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 986 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −25 011 $ · Ajust. âge +9 968 $ | 657 836 $ Poids 58 % |
| 7 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 991 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 639 590 $ Poids 53 % |
| 8 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 513 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −38 115 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 644 577 $ Poids 50 % |
| 9 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 229 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −31 234 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 782 552 $ Poids 50 % |
| 10 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 811 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 650 246 $ Poids 46 % |
| 11 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 667 803 $ Poids 45 % |
| 12 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 986 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 657 161 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.