20 Impasse EPERVIER · Cantley
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 140,1 m² · constr. 2004 · terrain 7 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 045,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 365 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624485243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
82020624485243600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 571 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 369 $ Poids 75 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 704 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 485 947 $ Poids 72 % |
| 3 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 652 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −32 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 218 $ Poids 71 % |
| 4 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 316 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 964 $ Poids 71 % |
| 5 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 365 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 632 648 $ Poids 68 % |
| 6 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 594 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 808 258 $ Poids 67 % |
| 7 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 447 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 486 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 631 014 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 647 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 738 545 $ Poids 60 % |
| 9 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 725 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 556 321 $ Poids 55 % |
| 10 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 888 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −36 550 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 640 564 $ Poids 55 % |
| 11 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 440 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 842 459 $ Poids 50 % |
| 12 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +37 631 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 839 902 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.