15 Impasse EPERVIER · Cantley
Valeur estimée
819 400 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 188,1 m² · constr. 2002 · terrain 26 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 048,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 485 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624485803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
82020624485803900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 384 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 187 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 728 687 $ Poids 66 % |
| 2 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 470 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −33 362 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 805 912 $ Poids 56 % |
| 3 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 835 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 559 766 $ Poids 53 % |
| 4 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 549 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +50 817 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 789 487 $ Poids 49 % |
| 5 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 677 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +82 724 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 818 640 $ Poids 47 % |
| 6 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 893 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +66 046 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 736 440 $ Poids 45 % |
| 7 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +64 465 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 853 873 $ Poids 43 % |
| 8 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 832 719 $ Poids 42 % |
| 9 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 614 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +84 912 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 846 055 $ Poids 40 % |
| 10 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 664 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +61 333 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 636 883 $ Poids 39 % |
| 11 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 843 246 $ Poids 38 % |
| 12 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −43 059 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 851 355 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.