4 Rue HERMAS-POULIN · Cantley
Valeur estimée
859 300 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 189,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 668,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 700 $
Rôle antérieur 542 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624487249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
672 700 $
Rôle antérieur
542 200 $
ID provincial
82020624487249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 87 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 269 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −30 614 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 832 809 $ Poids 61 % |
| 2 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 677 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 240 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 752 740 $ Poids 56 % |
| 3 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 543 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +53 818 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 813 639 $ Poids 48 % |
| 4 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 977 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 852 154 $ Poids 46 % |
| 5 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 765 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +86 072 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 844 007 $ Poids 43 % |
| 6 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 578 101 $ Poids 41 % |
| 7 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −40 588 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 853 825 $ Poids 39 % |
| 8 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +69 038 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 759 592 $ Poids 38 % |
| 9 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 686 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +88 260 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 871 304 $ Poids 37 % |
| 10 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 468 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −55 277 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 704 794 $ Poids 35 % |
| 11 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 965 m · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −42 243 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 952 447 $ Poids 33 % |
| 12 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 870 940 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.