12 Rue HERMAS-POULIN · Cantley
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 145,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 403 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624488238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
82020624488238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 534 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 824 780 $ Poids 70 % |
| 2 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 821 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 726 842 $ Poids 70 % |
| 3 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 925 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 632 344 $ Poids 68 % |
| 4 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 222 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +28 294 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 704 766 $ Poids 67 % |
| 5 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 772 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 749 679 $ Poids 66 % |
| 6 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 919 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 232 $ Poids 64 % |
| 7 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 763 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 583 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 645 417 $ Poids 64 % |
| 8 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 723 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 754 154 $ Poids 63 % |
| 9 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 662 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 887 119 $ Poids 57 % |
| 10 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 714 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 262 $ Poids 56 % |
| 11 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 611 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 584 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −41 382 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 707 863 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.