8 Rue HERMAS-POULIN · Cantley
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 185,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 045,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 452 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624488274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
82020624488274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 718 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 171 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 751 671 $ Poids 59 % |
| 2 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 268 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −37 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 598 $ Poids 58 % |
| 3 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 565 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +45 885 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 812 755 $ Poids 51 % |
| 4 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 795 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +77 225 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 842 501 $ Poids 46 % |
| 5 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 950 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 852 619 $ Poids 46 % |
| 6 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 700 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +79 410 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 869 754 $ Poids 40 % |
| 7 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +61 130 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 758 403 $ Poids 40 % |
| 8 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 578 305 $ Poids 39 % |
| 9 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −47 118 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 847 296 $ Poids 35 % |
| 10 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +57 209 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 654 838 $ Poids 32 % |
| 11 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 920 m · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −50 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 482 $ Poids 32 % |
| 12 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 611 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +43 084 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 796 708 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.