16 Rue HERMAS-POULIN · Cantley
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 184,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 421 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624489153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
82020624489153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 79 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 813 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 900 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 727 400 $ Poids 57 % |
| 2 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 272 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −40 819 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 806 504 $ Poids 56 % |
| 3 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 604 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +42 669 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 788 389 $ Poids 51 % |
| 4 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 880 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 825 564 $ Poids 47 % |
| 5 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 848 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +73 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 895 $ Poids 46 % |
| 6 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 755 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +75 822 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 844 266 $ Poids 40 % |
| 7 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +57 924 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 735 037 $ Poids 38 % |
| 8 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 559 828 $ Poids 35 % |
| 9 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 962 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +51 407 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 549 239 $ Poids 34 % |
| 10 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 547 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +40 173 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 774 747 $ Poids 33 % |
| 11 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −49 765 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 844 649 $ Poids 33 % |
| 12 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 829 m · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −53 227 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 923 764 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.