76 Rue MARLEAU · Cantley
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 139,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 672,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 303 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624491217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
82020624491217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 544 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 570 $ Poids 78 % |
| 2 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 8 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 72 % |
| 3 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 643 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 668 574 $ Poids 72 % |
| 4 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 172 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 012 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 583 988 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 781 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 766 103 $ Poids 67 % |
| 6 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 743 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −33 711 $ · Ajust. âge −69 730 $ | 639 814 $ Poids 66 % |
| 7 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 369 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 521 946 $ Poids 64 % |
| 8 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 619 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −59 090 $ | 629 238 $ Poids 63 % |
| 9 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 862 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge −63 127 $ | 644 504 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 680 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −31 573 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 071 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 435 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +36 139 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 615 893 $ Poids 57 % |
| 12 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 885 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −59 080 $ | 736 304 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.