80 Rue MARLEAU · Cantley
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 90,1 m² · constr. 1986 · terrain 6 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 152,9 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 276 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624492209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
82020624492209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 179 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −34 966 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 618 143 $ Poids 62 % |
| 2 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 545 517 $ Poids 40 % |
| 3 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −31 676 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 494 905 $ Poids 33 % |
| 4 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 444 530 $ Poids 33 % |
| 5 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 519 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 617 434 $ Poids 32 % |
| 6 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 385 572 $ Poids 29 % |
| 7 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 499 676 $ Poids 21 % |
| 8 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −5 049 $ | 225 629 $ Poids 18 % |
| 9 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 458 $ Poids 17 % |
| 10 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 381 $ Poids 15 % |
| 11 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 714 $ Poids 13 % |
| 12 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 543 423 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.