24 Impasse COLONEL · Cantley
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 127,7 m² · constr. 1996 · terrain 4 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 543 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 441 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624492649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
82020624492649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 838 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 772 959 $ Poids 72 % |
| 2 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 409 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 601 889 $ Poids 69 % |
| 3 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 495 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 636 089 $ Poids 67 % |
| 4 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 982 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 650 248 $ Poids 64 % |
| 5 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 553 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −33 467 $ | 614 706 $ Poids 64 % |
| 6 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 120 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −23 081 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 586 186 $ Poids 63 % |
| 7 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 161 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 810 713 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 672 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −32 700 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 677 772 $ Poids 59 % |
| 9 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 499 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −29 641 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 451 191 $ Poids 56 % |
| 10 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 416 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 495 315 $ Poids 53 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 982 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 650 082 $ Poids 49 % |
| 12 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 934 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 635 774 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.