23 Impasse COLONEL · Cantley
Valeur estimée
866 100 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 215,8 m² · constr. 1998 · terrain 7 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 612,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 600 $
Rôle antérieur 516 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624492944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
576 000 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
82020624492944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 760 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 844 172 $ Poids 53 % |
| 2 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 906 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 972 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 749 158 $ Poids 52 % |
| 3 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 756 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −24 238 $ | 710 552 $ Poids 52 % |
| 4 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 549 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 588 139 $ Poids 52 % |
| 5 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 978 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 478 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 712 522 $ Poids 48 % |
| 6 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 934 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +41 208 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 884 984 $ Poids 43 % |
| 7 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 888 987 $ Poids 41 % |
| 8 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 278 m · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −29 754 $ | 979 608 $ Poids 36 % |
| 9 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 744 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −64 650 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 858 757 $ Poids 35 % |
| 10 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 613 m · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 887 981 $ Poids 33 % |
| 11 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −52 134 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 846 838 $ Poids 32 % |
| 12 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −44 307 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 974 722 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.