20 Impasse COLONEL · Cantley
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 119 m² · constr. 1998 · terrain 4 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,9 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 336 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624493796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
82020624493796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 435 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 586 857 $ Poids 83 % |
| 2 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 891 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 754 730 $ Poids 64 % |
| 3 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 487 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 479 799 $ Poids 64 % |
| 4 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 613 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −27 382 $ | 599 547 $ Poids 61 % |
| 5 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 262 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +49 243 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 738 052 $ Poids 59 % |
| 6 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 633 989 $ Poids 57 % |
| 7 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 424 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −32 737 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 621 965 $ Poids 57 % |
| 8 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 225 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 788 440 $ Poids 53 % |
| 9 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 993 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 620 870 $ Poids 53 % |
| 10 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 710 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 631 363 $ Poids 49 % |
| 11 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 190 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −40 244 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 574 524 $ Poids 44 % |
| 12 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 646 720 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.