43 Rue MONT-JOEL · Cantley
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 115,9 m² · constr. 2003 · terrain 4 018,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,1 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 359 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624496382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
82020624496382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 635 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 592 647 $ Poids 78 % |
| 2 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 495 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +40 211 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 743 895 $ Poids 60 % |
| 3 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 737 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 474 270 $ Poids 58 % |
| 4 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 179 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −39 986 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 630 266 $ Poids 53 % |
| 5 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 950 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 653 744 $ Poids 50 % |
| 6 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 821 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 607 190 $ Poids 50 % |
| 7 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −34 076 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 764 420 $ Poids 48 % |
| 8 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 830 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 637 740 $ Poids 45 % |
| 9 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 487 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −33 282 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 780 504 $ Poids 45 % |
| 10 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 753 341 $ Poids 42 % |
| 11 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 627 027 $ Poids 42 % |
| 12 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 993 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 511 818 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.