51 Rue MONT-JOEL · Cantley
Valeur estimée
997 500 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 239,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,6 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 600 $
Rôle antérieur 612 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624497263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
764 600 $
Rôle antérieur
612 600 $
ID provincial
82020624497263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 379 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −36 666 $ · Ajust. âge +70 388 $ | 1 049 719 $ Poids 59 % |
| 2 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 549 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge +58 863 $ | 830 043 $ Poids 58 % |
| 3 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 397 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 284 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 795 716 $ Poids 56 % |
| 4 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 382 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +67 509 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 987 282 $ Poids 48 % |
| 5 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge +68 770 $ | 830 824 $ Poids 42 % |
| 6 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 840 526 $ Poids 41 % |
| 7 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 834 184 $ Poids 40 % |
| 8 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +47 647 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 942 061 $ Poids 37 % |
| 9 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −25 762 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 964 646 $ Poids 36 % |
| 10 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 402 m · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge +72 259 $ | 1 126 956 $ Poids 33 % |
| 11 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +63 365 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 120 006 $ Poids 30 % |
| 12 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 493 m · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +52 608 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 1 020 126 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.