63 Rue MONT-JOEL · Cantley
Valeur estimée
820 800 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 145 m² · constr. 2011 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 531 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624498085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
624 700 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
82020624498085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 836 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 089 $ Poids 69 % |
| 2 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 132 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 723 192 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 613 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 846 679 $ Poids 67 % |
| 4 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 866 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 748 623 $ Poids 67 % |
| 5 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 704 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 199 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 633 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 775 815 $ Poids 66 % |
| 7 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 992 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 650 585 $ Poids 64 % |
| 8 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 809 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 769 690 $ Poids 64 % |
| 9 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 673 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 065 $ Poids 57 % |
| 10 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 703 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 116 $ Poids 56 % |
| 11 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 999 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 584 429 $ Poids 49 % |
| 12 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 674 557 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.