59 Rue MONT-JOEL · Cantley
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 108,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 367 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624498140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
82020624498140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 792 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 591 503 $ Poids 71 % |
| 2 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 664 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 728 865 $ Poids 65 % |
| 3 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 981 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 670 349 $ Poids 55 % |
| 4 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 909 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 461 430 $ Poids 53 % |
| 5 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 871 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 653 220 $ Poids 49 % |
| 6 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 751 344 $ Poids 48 % |
| 7 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 974 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 550 889 $ Poids 47 % |
| 8 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 944 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 637 537 $ Poids 36 % |
| 9 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 861 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 512 206 $ Poids 36 % |
| 10 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 976 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −38 825 $ · Ajust. âge +6 085 $ | 607 864 $ Poids 34 % |
| 11 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 818 $ Poids 32 % |
| 12 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 623 640 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.