72 Rue MONT-JOEL · Cantley
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 112,1 m² · constr. 2003 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 372 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624499946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
82020624499946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 898 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 583 810 $ Poids 67 % |
| 2 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 929 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 741 520 $ Poids 55 % |
| 3 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 837 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 732 822 $ Poids 54 % |
| 4 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 979 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 662 809 $ Poids 50 % |
| 5 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 928 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 643 967 $ Poids 50 % |
| 6 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 907 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 558 534 $ Poids 48 % |
| 7 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 467 493 $ Poids 46 % |
| 8 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 180 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −48 871 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 621 381 $ Poids 44 % |
| 9 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 847 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 504 581 $ Poids 42 % |
| 10 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 993 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 629 162 $ Poids 38 % |
| 11 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 615 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −65 430 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 779 056 $ Poids 36 % |
| 12 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −30 523 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 597 911 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.