68 Rue MONT-JOEL · Cantley
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 155,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 411 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624499961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
82020624499961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 750 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 678 379 $ Poids 76 % |
| 2 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 587 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 789 741 $ Poids 71 % |
| 3 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 831 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 981 $ Poids 67 % |
| 4 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 980 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 762 478 $ Poids 64 % |
| 5 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 983 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 663 100 $ Poids 62 % |
| 6 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 714 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge +25 848 $ | 862 288 $ Poids 58 % |
| 7 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 135 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +52 379 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 738 181 $ Poids 55 % |
| 8 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 754 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 740 523 $ Poids 54 % |
| 9 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 922 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +33 416 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 784 388 $ Poids 52 % |
| 10 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 594 800 $ Poids 49 % |
| 11 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 686 706 $ Poids 48 % |
| 12 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 742 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 581 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.