16 Rue ORNANS · Cantley
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 96,3 m² · constr. 2001 · terrain 4 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 789,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 282 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624500131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
82020624500131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 313 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 608 944 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 437 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 290 $ Poids 76 % |
| 3 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 871 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 712 $ Poids 69 % |
| 4 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 638 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 523 007 $ Poids 55 % |
| 5 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 457 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 619 $ Poids 54 % |
| 6 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 740 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 341 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 541 659 $ Poids 45 % |
| 7 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 680 834 $ Poids 42 % |
| 8 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 858 m · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 368 308 $ Poids 36 % |
| 9 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 767 $ Poids 35 % |
| 10 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 858 m · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 471 417 $ Poids 35 % |
| 11 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 956 m · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie +44 976 $ · Ajust. âge −13 543 $ | 520 155 $ Poids 29 % |
| 12 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 569 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.