12 Rue ORNANS · Cantley
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 116,6 m² · constr. 2001 · terrain 5 488,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 488,1 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 342 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624500761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
82020624500761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 23 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 802 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 588 806 $ Poids 75 % |
| 3 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 303 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +56 103 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 670 506 $ Poids 63 % |
| 4 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 559 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 327 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 508 451 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 455 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 163 $ Poids 56 % |
| 7 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 608 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 568 653 $ Poids 53 % |
| 8 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 929 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 942 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 498 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +46 705 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 517 806 $ Poids 42 % |
| 10 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 905 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −51 799 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 784 588 $ Poids 38 % |
| 11 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 967 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −38 349 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 625 683 $ Poids 37 % |
| 12 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 739 984 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.