56 Rue BOUCHETTE · Cantley
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 170,8 m² · constr. 1997 · terrain 4 162,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 162,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 311 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624501117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
82020624501117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 827 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 758 928 $ Poids 62 % |
| 2 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 653 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 734 768 $ Poids 59 % |
| 3 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 727 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 543 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 661 468 $ Poids 58 % |
| 4 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 755 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +59 143 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 782 228 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 682 662 $ Poids 50 % |
| 6 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 456 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +69 026 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 861 187 $ Poids 49 % |
| 7 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 706 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +53 040 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 827 661 $ Poids 48 % |
| 8 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 291 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −52 138 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 770 069 $ Poids 48 % |
| 9 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 320 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 726 323 $ Poids 43 % |
| 10 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 949 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 691 420 $ Poids 40 % |
| 11 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 619 411 $ Poids 40 % |
| 12 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 881 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +70 173 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 784 021 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.