Rue BOUCHETTE · Cantley
Valeur estimée
315 500 $
Autre · constr. 1995 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 77 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624501446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
82020624501446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 28 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 158 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 596 553 $ Poids 68 % |
| 2 | 72, rue de Bouchette, Cantley 2026-05-15 · 81 m · Vendu 501 500 $ (5 055 $/m²) 99,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 522 $ | 500 301 $ Poids 68 % |
| 3 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 455 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 754 $ | 753 974 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, Impasse du Parc-Central, Cantley 2026-07-30 · 656 m · Vendu 1 250 000 $ (5 219 $/m²) 239,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 150 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 703 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 605 775 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 540 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 397 $ Poids 54 % |
| 7 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 766 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 583 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 124, chemin Pink, Cantley 2026-02-26 · 693 m · Vendu 108 000 $ Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 861 $ Poids 53 % |
| 9 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 781 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 723 085 $ Poids 53 % |
| 10 | 52, chemin Pink, Cantley 2026-02-06 · 701 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 52 % |
| 11 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 168 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 631 546 $ Poids 52 % |
| 12 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 534 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 102 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.