68 Rue BOUCHETTE · Cantley
Valeur estimée
1 033 400 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 389,2 m² · constr. 1992 · terrain 8 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 504,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 700 $
Rôle antérieur 651 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624501651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
823 800 $
Rôle antérieur
651 400 $
ID provincial
82020624501651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 95 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 555 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 898 855 $ Poids 30 % |
| 2 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie +76 345 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 063 513 $ Poids 27 % |
| 3 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 965 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +169 723 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 1 106 285 $ Poids 17 % |
| 4 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 057 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 888 057 $ Poids 16 % |
| 5 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +162 184 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 500 810 $ Poids 12 % |
| 6 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +88 904 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 803 388 $ Poids 10 % |
| 7 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +128 950 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 064 276 $ Poids 7 % |
| 8 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +233 722 $ · Ajust. âge −70 387 $ | 1 179 332 $ Poids 6 % |
| 9 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 889 276 $ Poids 4 % |
| 10 | 270, chemin Fleming, Cantley 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (1 735 $/m²) 489,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −87 291 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 802 698 $ Poids 4 % |
| 11 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +86 920 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 1 029 602 $ Poids 4 % |
| 12 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +160 878 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 262 017 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.