63 Rue BOUCHETTE · Cantley
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 113,1 m² · constr. 1995 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 290 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624502757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
82020624502757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 47 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 806 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 580 677 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 57 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 489 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 642 042 $ Poids 74 % |
| 3 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 264 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 622 540 $ Poids 72 % |
| 4 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 962 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 509 958 $ Poids 64 % |
| 5 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 398 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 560 783 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 155 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 487 685 $ Poids 58 % |
| 7 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 874 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 243 232 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 676 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 251 $ Poids 48 % |
| 9 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 614 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +39 374 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 510 476 $ Poids 46 % |
| 10 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +860 $ | 92 141 $ Poids 39 % |
| 11 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 572 299 $ Poids 37 % |
| 12 | 63, rue de Bouchette, Cantley 2024-08-16 · 11 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 384 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.