23 Impasse CIME · Cantley
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 98,1 m² · constr. 1997 · terrain 4 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 288,9 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 317 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624503822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
82020624503822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 5 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 99 % |
| 2 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 883 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 595 $ Poids 70 % |
| 3 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 663 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 060 $ Poids 67 % |
| 4 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 345 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 527 054 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 831 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 160 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 545 840 $ Poids 48 % |
| 6 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 660 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 175 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 327 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −47 599 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 589 947 $ Poids 41 % |
| 8 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 775 $ Poids 38 % |
| 9 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 816 m · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 371 580 $ Poids 34 % |
| 10 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 674 179 $ Poids 34 % |
| 11 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 816 m · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 508 $ Poids 33 % |
| 12 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 532 989 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.