52 Impasse CIME · Cantley
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 172,8 m² · constr. 2000 · terrain 4 227,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 227,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 414 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624504049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
82020624504049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 75 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 519 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 724 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 674 874 $ Poids 62 % |
| 2 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 413 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +58 140 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 844 236 $ Poids 53 % |
| 3 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 96 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −48 065 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 786 142 $ Poids 53 % |
| 4 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 680 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +63 641 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 786 726 $ Poids 52 % |
| 5 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 935 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 631 021 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 955 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 749 631 $ Poids 47 % |
| 7 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +46 144 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 774 719 $ Poids 45 % |
| 8 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 763 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +37 370 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 704 428 $ Poids 45 % |
| 9 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 434 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 739 729 $ Poids 41 % |
| 10 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 744 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +74 158 $ · Ajust. âge −3 692 $ | 877 397 $ Poids 40 % |
| 11 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +53 979 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 833 746 $ Poids 36 % |
| 12 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 697 017 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.