48 Impasse CIME · Cantley
Valeur estimée
857 700 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 280,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 159,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 159,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 700 $
Rôle antérieur 555 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624504125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
693 000 $
Rôle antérieur
555 700 $
ID provincial
82020624504125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 87 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 165 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +84 436 $ · Ajust. âge +68 770 $ | 893 425 $ Poids 51 % |
| 2 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 817 872 $ Poids 46 % |
| 3 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 1 010 082 $ Poids 35 % |
| 4 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +51 342 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 835 218 $ Poids 33 % |
| 5 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 512 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 824 718 $ Poids 31 % |
| 6 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +63 262 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 826 024 $ Poids 30 % |
| 7 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 887 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +84 451 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 861 835 $ Poids 27 % |
| 8 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge +28 155 $ | 1 081 541 $ Poids 26 % |
| 9 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −29 254 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 997 947 $ Poids 23 % |
| 10 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie −73 451 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 010 316 $ Poids 20 % |
| 11 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 839 905 $ Poids 11 % |
| 12 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 755 692 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.