36 Impasse CIME · Cantley
Valeur estimée
802 900 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 196,4 m² · constr. 2002 · terrain 11 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 853,9 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 492 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624504914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
561 700 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
82020624504914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 15 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 207 $ Poids 72 % |
| 2 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 202 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −43 974 $ · Ajust. âge +37 824 $ | 734 069 $ Poids 66 % |
| 3 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 777 711 $ Poids 56 % |
| 4 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 773 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 822 200 $ Poids 52 % |
| 5 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −28 412 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 866 002 $ Poids 50 % |
| 6 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 873 323 $ Poids 45 % |
| 7 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 994 m · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −27 669 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 940 471 $ Poids 36 % |
| 8 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 854 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −44 682 $ · Ajust. âge −10 387 $ | 694 614 $ Poids 35 % |
| 9 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 896 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +68 613 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 807 283 $ Poids 33 % |
| 10 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +50 001 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 675 749 $ Poids 33 % |
| 11 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 355 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +63 655 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 791 880 $ Poids 28 % |
| 12 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −34 631 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 643 874 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.