72 Rue BOUCHETTE · Cantley
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 99,2 m² · constr. 1998 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 318 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624511162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
82020624511162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 45 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 197 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 608 814 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 572 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 364 $ Poids 70 % |
| 3 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 934 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 745 $ Poids 67 % |
| 4 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 494 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 529 528 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 833 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 606 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 548 394 $ Poids 51 % |
| 6 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 136 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −44 768 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 595 777 $ Poids 45 % |
| 7 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 585 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 347 $ Poids 44 % |
| 8 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 680 359 $ Poids 43 % |
| 9 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 203 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 475 797 $ Poids 35 % |
| 10 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 224 $ Poids 34 % |
| 11 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 898 m · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +32 364 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 373 580 $ Poids 30 % |
| 12 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 898 m · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 478 008 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.