76 Rue BOUCHETTE · Cantley
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 124,3 m² · constr. 1999 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 368 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624511510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
82020624511510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 130 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 663 357 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 227 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 518 414 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 868 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 690 $ Poids 64 % |
| 4 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 483 $ Poids 57 % |
| 5 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 802 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 799 812 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 559 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 170 $ Poids 52 % |
| 7 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 329 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −50 294 $ · Ajust. âge −7 385 $ | 749 252 $ Poids 51 % |
| 8 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 921 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 637 469 $ Poids 49 % |
| 9 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 785 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −40 815 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 679 782 $ Poids 49 % |
| 10 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 711 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 661 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 570 414 $ Poids 47 % |
| 11 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 905 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −45 426 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 677 660 $ Poids 45 % |
| 12 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 508 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +44 746 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 585 967 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.