19 Impasse CIME · Cantley
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 139,3 m² · constr. 1998 · terrain 4 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,8 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 309 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624512328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
82020624512328900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 550 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 695 $ Poids 83 % |
| 2 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 824 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 711 391 $ Poids 72 % |
| 3 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 521 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −11 077 $ | 784 050 $ Poids 70 % |
| 4 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 549 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 751 161 $ Poids 60 % |
| 5 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 727 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 841 200 $ Poids 59 % |
| 6 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 943 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −33 950 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 687 285 $ Poids 56 % |
| 7 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 984 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 712 210 $ Poids 56 % |
| 8 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 92 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 544 630 $ Poids 55 % |
| 9 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 303 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +58 405 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 698 950 $ Poids 47 % |
| 10 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 669 434 $ Poids 47 % |
| 11 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 773 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 632 489 $ Poids 45 % |
| 12 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 347 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 347 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.