71 Rue BOUCHETTE · Cantley
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 196,3 m² · constr. 1994 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 373 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624512352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
82020624512352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 232 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 810 004 $ Poids 70 % |
| 2 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 435 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −44 126 $ · Ajust. âge +10 316 $ | 706 409 $ Poids 62 % |
| 3 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 564 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 789 804 $ Poids 59 % |
| 4 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 860 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 839 575 $ Poids 59 % |
| 5 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 964 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 747 530 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 617 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −44 836 $ · Ajust. âge −38 087 $ | 666 760 $ Poids 41 % |
| 7 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 843 009 $ Poids 40 % |
| 8 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 657 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +68 399 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 778 869 $ Poids 39 % |
| 9 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −27 881 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 904 860 $ Poids 35 % |
| 10 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 199 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +63 461 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 766 286 $ Poids 29 % |
| 11 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +83 573 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 727 086 $ Poids 28 % |
| 12 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +49 835 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 653 483 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.