28 Impasse CIME · Cantley
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 125,4 m² · constr. 1997 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 304 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624514512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
82020624514512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 129 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 809 $ Poids 67 % |
| 2 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 428 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 660 187 $ Poids 64 % |
| 3 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 921 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 245 $ Poids 60 % |
| 4 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 186 $ Poids 60 % |
| 5 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 675 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 795 044 $ Poids 59 % |
| 6 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 443 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 362 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 566 563 $ Poids 57 % |
| 7 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 826 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −42 952 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 680 133 $ Poids 50 % |
| 8 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 636 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −47 471 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 744 690 $ Poids 47 % |
| 9 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 232 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +47 220 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 588 440 $ Poids 46 % |
| 10 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +1 719 $ | 97 388 $ Poids 45 % |
| 11 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 609 260 $ Poids 44 % |
| 12 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 633 821 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.